Omschrijving

Royale 2-onder-1-kap- woning te koop aan de Feiko Clockstraat 45 – Oude Pekela

Aan vis- en vaarwater gelegen, nagenoeg nieuwe 2-onder-1-kapwoning met verrassend veel ruimte. Deze energiezuinige woning uit 2021 combineert comfort, duurzaamheid en een moderne uitstraling op een fijne woonlocatie.

Met maar liefst 171 m² woonoppervlakte is dit een woning die je van binnen echt moet ervaren. De royale leefruimtes zorgen voor een prettige, open sfeer en bieden volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. De woning beschikt momenteel over 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, met eenvoudige mogelijkheid tot het realiseren van 4 of zelfs 5 slaapkamers. Daarmee is dit huis geschikt voor een brede doelgroep: van gezinnen tot thuiswerkers of wie gewoon lekker veel ruimte wil.

De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van Energielabel A++. Dat betekent lage energielasten en klaar voor de toekomst. Kunststof kozijnen maken het geheel bovendien lekker onderhoudsarm.

De moderne keuken is strak uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, ideaal voor dagelijks gebruik én gezellig koken. Ook de badkamer is modern en eigentijds afgewerkt. Aansluitend aan de woning bevindt zich een aangebouwde garage, wat zorgt voor extra bergruimte.

Het perceel van 324 m² is gelegen aan vis- en vaarwater, een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten. Kortom, een jonge woning, veel ruimte, energiezuinig én een fijne ligging!

Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.

Begane grond:
- Entree, hal, meterkast
- Modern zwevend Toilet met fonteintje
- Royale L-vormige woonkamer (40m²) met openslaande deuren naar de achtertuin
- Half open keuken, voorzien van 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast
- Volledig betegelde bijkeuken met wasmachine-/droger aansluiting en deuren naar de tuin en naar de garage
- Aangebouwde garage

Eerste verdieping:
- Overloop met vaste trap naar 2e verdieping
- 3 ruime Slaapkamers
- Moderne badkamer met dubbele wasbak, douchecabine, ligbad en zwevend toilet

Tweede verdieping:
- Zolderverdieping met mogelijkheden tot realisatie van nog eens 1 of 2 extra slaap-/hobbykamers.

Overige informatie:
- Ruime woning
- Gas loos
- Energielabel A++
- Dakisolatie
- Vloerisolatie
- Muurisolatie
- HR++ glas
- Kunststof kozijnen
- 8 Goodwe Zonnepanelen + Goodwe Omvormer GW2500-XS
- Verwarming middels warmtepomp Remeha Mercuria
- Vloerverwarming gehele woning m.u.v. bijkeuken en zolderverdieping
- Warm water middels Boiler 200 liter
- Waterontharder Amysoft ASC5 (2022)
- Moderne keuken
- Moderne en complete badkamer
- Royale zolderverdieping met mogelijkheden voor meerdere slaapkamers
- Besloten achtertuin

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000,-

Vraagprijs per m²
€ 2.623,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Type
Twee onder een kap

Soort bouw
Bestaande woning

Huidige bestemming
Bewoning

Bouwjaar
2021

Daktype
Samengesteld dak

Energie

Energieklasse
A++

Verwarmingssoorten
CV ketel | Vloerverwarming geheel | Warmtepomp

Warm water
CV ketel | Elektrische boiler

Oppervlakten en inhoud

Wonen
171.2 m²

Inhoud
682 m³

Perceel
324 m²

Buitenruimte en garage

Garage
Aangebouwd steen

Garage oppervlakte
20.76 m²

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
108 m²

Ligging tuin
Noordwest

Kwaliteit tuin
Normaal

Tuin
Voortuin

Oppervlakte tuin
35 m²

Kwaliteit tuin
Normaal

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0599 65 22 99

Of vul onderstaande formulier in

Feiko Clockstraat 45, Oude Pekela

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Ring 130

Semskade 81

Pieter Venemakade 177

Onstwedderweg 91

Boven Westerdiep 85

Oosterstraat 41

Zuiderdiep 481

De Houtwal 6

Waterkant 14

Spechtenhof 27

H.J. Kniggestraat 64

Snippenveld 22